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(中央社記者潘智義臺北2日電)六都7月房屋交易移轉棟數合計1萬7593棟,較6月減少29.7%,年減25.4%,量能為近4年同期新低;其中,臺北、桃園、臺中三都,均改寫縣市合併以來的7月低點。

六都公佈7月買賣移轉棟數相關數據,臺北1937棟,月減34.7%,年減33%;新北4460棟,月減20.5%,單月衰退幅度為六都最少,年減27.4%;桃園3011棟,月減29%,年減34.8%;臺中2657棟,月減44.1%,是單月量縮最多的都會,年減34.5%。

臺南7月買賣移轉2545棟,雖然月減22%,但卻締造歷年7月最佳紀錄,且較去年同期增加13.3%,為六都唯一年增率正成長的都會;高雄2981棟,月減29%,年減24.7%。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都7月買賣移轉量大幅縮水,主因疫情幹擾,7月交易量反映6月的成交狀況,由於6月整個月都處於三級警戒,民眾暫緩看屋與買房計畫,導致7月買賣移轉量走低。

其次,急售潮墊高基期,6月為搶搭房地合一舊制末班車,市場掀起下車潮,各都交易量也因而衝高,在比較基期高的情況下,7月的量縮更為明顯;另外,重稅期發酵,房地合一2.0上路後,為避免短期交易被課重稅,許多屋主索性等到重稅期過後再釋出手頭物件,市場交易熱度因供給縮減而降溫。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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   國內房價近幾年來緩步上升,連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時,願意拉長房屋貸款的還款年限,以便降低每個月的還款壓力,不過你知道嗎?號稱「天龍國」房價最貴的臺北市,每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的,應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔,但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限,卻是全國六大都會區排行榜之中最短的,真是徹底顛覆了大家的想法,難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的?


▲臺北市的房價最貴,民眾申辦的房貸期數反而是最短的。

   根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據,全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月,換算岀房貸期限達到23年,創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看,平均房價最貴的臺北市,新申辦的房貸平均年限只有273個月,是六都之中最短的,甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。

   原因不外乎臺北市的房價真的很貴,大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋,而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾,直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了,不會去買臺北市的房子。

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高端疫苗針劑。   圖 : 張正霖 / 攝
高端疫苗針劑。 圖 : 張正霖 / 攝

[新頭殼newtalk] 中央流行疫情指揮中心,今(18)日下午宣佈加開20至35歲民眾預約接種第6輪高端新冠肺炎疫苗,系統甫開放一小時內,即有8.2萬人搶先完成預約,完全體現年輕世代等待高端疫苗等到快暴動,一開放就爆衝的現象。

自指揮官陳時中14日宣佈,第6輪預計提供60萬劑高端疫苗後,谷哥搜尋引擎上搜尋”高端疫苗”的字詞出現幾波飆升,尤以”高端20歲”的關鍵字成長12.5倍最高。

這幾天除了網路和PTT論壇對高端開打衝出一波熱度,千禧世代的指標政治人物也紛紛表態力挺國產疫苗!像是高雄市議員黃捷也在下午開放20歲以上民眾預約後,第一時間在臉書上PO文嗨喊「終於輪到我了,大家約到沒!一起進化成高端份子!」並秀出才開放半小時,鳳山26日前已都約滿的截圖。

新北市議員戴瑋姍同樣在下午秀出預約施打高端疫苗完成的截圖,大力支持臺灣要有自己的國產疫苗,更強調掌握疫苗技術,形同擁有戰略物資,不用受制於國外生產期程,還能做疫苗外交,為穩定全球疫情盡一份心力。另外還有年輕的立委賴品妤、綠黨共同召集人、新竹市議員劉崇顯等人,同樣也公開表態要接種高端疫苗。

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